Вопросы и ответы.
1. Кто такой морской сюрвейер?
Согласно британскому Международному Институту Морского Сюрвея (IIMS) морской сюрвейер, это «лицо, которое проводит инспекции или осмотры морских судов для оценки, мониторинга и составления отчета о состоянии судна и его систем, а также иногда осматривает и сообщает об ущербе, причиненном как судам, так и грузу».
Яхтенный сюрвейер, или сюрвейер маломерных судов, это морской сюрвейер, который специализируется на осмотрах судов до 24м, с основным упором на парусные и моторные яхты.
2. Какова роль морского сюрвейера?
Сюрвейер — строго независимый эксперт, дающий заключение о проведенном обследовании. См. ниже про разные виды сюрвеев. Независимость сюрвейера - ключевой момент. Например, во время проведения сюрвея состояния перед покупкой, у сюрвейера не должно быть прямой заинтересованности в движении сделки в любом из направлений. Его заключение должно быть основано на четких фактах и являться непредвзятым. Иначе оно может быть оспорено в суде.
3. Чем сюрвейер отличается от консультанта?
Согласно определению IIMS консультант — это «опытный специалист, который предоставляет экспертные знания за определенную плату. Работает только в качестве советника и обычно не несет ответственности за результаты консультационных мероприятий.» Несложно заметить разницу между консультантом и сюрвейером. Это ответственность за результат.
4. Может ли сюрвейер дать мне совет – покупать или не покупать данную лодку?
Роль сюрвейера не подразумевает подобные советы и заключения. Советы дает консультант (см. выше отличия между сюрвейером и консультантом). Ответ на вопрос покупать или не покупать - равносилен ответу на вопрос "жениться или не жениться?". Как и в брачных делах, решение каждый принимает сам на основе объективно составленного, и основанного на фактах сюрвейерского отчета.
5. Что такое яхтенный сюрвей?
Как правило под словом «яхтенный сюрвей» понимают сюрвей перед покупкой. Он представляет собой всестороннее обследование всех доступных частей яхты и ее систем с целью определения общего состояния. Во время сюрвея проверяются все доступные участки лодки, включая внешние и внутренние части корпуса и надстройки, выполняется осмотр внешних частей двигателей и механизмов, спасательного и навигационного оборудования.
В околояхтенном сообществе существует путаница относительно видов сюрвеев. Часто сюрвеи вообще никак не различаются между собой, или под словом сюрвей понимается все вышеперечисленное одновременно, и в качестве подтверждения состояния судна, выставленного на продажу, вам могут предложить познакомиться с годовалым отчетом по сюрвею для страховой. Или же ваш знакомый яхтсмен может вызваться сделать сюрвей яхты перед покупкой, имея на самом деле в виду пойти на нее посмотреть и высказать свое мнение – «покупать или не покупать».
6. Какие есть основные виды сюрвеев?
- Сюрвей для покупателя (перед покупкой), чтобы более объективно оценить состояние судна, снизить риски покупки неликвида, судна по завышенной стоимости, составить список регламентных работ для покупателя после приобретения судна.
- Сюрвей строительства и приемки нового судна и поиска недочетов, который выполняется на верфи перед приемкой и подписанием накладных.
- Сюрвей для владельца, чтобы помочь ему определить список дефектов для устранения и составить перечень регламентных работ, для снижения рисков, повышения рыночной стоимости судна.
- Сюрвей для страховой запрашивают страховые компании, чтобы знать основные риски и слабые места страхуемого судна, а также его примерную рыночную стоимость.
- Сюрвей для финансов запрашивают банки, выдающие кредит под покупку судна, которое одновременно является залогом при кредитовании, чтобы знать основные риски и слабые места судна, а также его примерную рыночную стоимость.
- Тоннажный сюрвей, это особая процедура измерения объемного водоизмещения судна, необходимая при государственной регистрации судна по первой части реестра.
- Оценка рыночной стоимости судна выполняется в случае, когда судно является объектом спора, например, когда требуется независимая оценка справедливой цены при разделе имущества.
- Сюрвей повреждений и другие виды специализированных сюрвеев…
7. Что является результатом сюрвея?
Результатом сюрвея всегда является официальный отчет о проведенном сюрвее [напр., состояния судна], который должен быть составлен в соответствии с инструкциями Заказчика, и содержать факты о состоянии и рекомендации, за подписью сюрвейера.
8. Что собой представляет отчет по сюрвею?
Отчет по сюрвею — это юридически значимый документ. Он содержит методически выявленные и систематически представленные факты [относящиеся к состоянию судна и его систем]. Это факты, которые невозможно подвергнуть сомнению, или оспорить. Именно поэтому, например, отчет сюрвейера является ключевым моментом при выходе на финальную стадию покупки судна, или при составлении отчета о повреждениях судна для страховой компании.
9. Почему сюрвейер докладывает о фактах, и не представляет мнение?
Факт универсален при передаче от человека к человеку. Однако, у каждого человека свое мнение по тому или иному вопросу, и поэтому мнение будет меняться от одного к другому. Факты излагаются беспристрастно, в отличие от мнений, которые, как правило, предвзяты. Факты могут изменить чье-то мнение, но не наоборот. Факты, в отличие от мнений — это реальная информация, которую нельзя оспорить.
10. Заключение сюрвейера может быть оспорено?
Если это профессиональный квалифицированный сюрвейер, который постоянно занимается именно сюрвеями, и состоит в профессиональных сообществах (желательно даже не в одном), имеет солидный портфолио работ, подтверждающих его компетенцию, то его заключение будет оспорить крайне сложно.
Заключение сюрвейера может быть оспорено в случае, если будет доказана его заинтересованность в движении сделки в любую сторону, то есть изначальная предвзятость и конфликт интересов. Например, сюрвейеру была обещана комиссия за снижение цены на подержанную яхту за счет чрезмерной критики и очернения ее состояния в отчете. Или сюрвейер получит контракт на выполнение перегона яхты, которую он осматривает. Или сюрвейер хочет сам купить эту яхту. В общем, любой бонус, который получит сюрвейер по итогам свершения или наоборот, от несвершения сделки – может являться основанием для претензии в его адрес.
Профессиональный и компетентный сюрвейер всегда соблюдает строгий нейтралитет и непредвзятость, так как это в интересах как его самого, так и заказчика.